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楼盘热评榜
- 碧桂园8000元/㎡180条点评
- 翡翠城7500元/㎡136条点评
- 建发永郡6300元/㎡146条点评
- 4中央领域136条点评
- 5金沙城市广场157条点评
- 6碧水蓝天143条点评
- 7上河城157条点评
- 8海翼左岸名都138条点评
- 9大帝永隆国际城125条点评
- 10开辉央墅133条点评
三明毛坯房验房注意事项
三明毛坯房验房收房重点注意什么?现在在三明的新房子以毛坯房居多,很多三明人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是三明人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是三明对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,三明人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修三明人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-09-21
三明新房装修 刷油漆新手教程
如果在您家装刷涂墙壁之后,发现家里的墙面刷油漆颜色不均匀、不平整或是有漏补等现象,可能是因为没有按照刷油漆的标准执行,只有按照刷油漆标准进行刷油漆才能够避免这些现象的出现,这些标准的细节一定要特别的注意。在家装墙壁刷涂的过程中,一般情况下,腻子都要进行两边,如果完成整个刷涂过程的话,油漆一般刷几遍呢?下面就让小编告诉您这些细节。 刷油漆标准之工作准备 在刷油漆之前一定要把准备工作做好,这是完好完成刷油漆的开始。这些准备工作就是保护家居里的家具,把家具、窗框以及门等用报纸或是分色纸包裹起来进行保护,以防在刷涂的过程之中把这些设施弄脏了。 刷油漆标准之调色 调色对于接下来工作的进行以及刷油漆的效果有着至关重要的作用,如果是涂刷客厅的墙壁,也是塑造客厅装修效果的基础,如何进行配色才是为关键的,首先要准确计算一下需要涂刷的墙壁面积,如果是有颜色要求的要严格把控各种颜色的用料,让色彩达到佳状态。 刷油漆标准之次施工 在施工这个环节包括刷油漆的次数以及先后,这些微妙的细节都是特别需要注意的,为了防止壁面反潮,首先底油漆一定不能忘,同时还能够让接下来的刷油漆具有均匀的色泽度,接下来就是面油漆了,对
房天下综合整理2016-09-21
30省份启动户籍改革 看看落户门槛有多高
日前,北京公布了户籍制度改革意见,至此,已出台户籍制度改革方案的省份达到30个。 中新网(微信公众号:cns2012)记者梳理发现,30省份普遍取消农业户口与非农业户口性质区分,同时提出要完善本地区的居住证制度,建立、推进积分落户政策。另外,还有部分地区全面放开大中小城市和建制镇落户限制。 30省份户籍改革方案出台 取消农业户口 国务院2014年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》中提出,取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 而在已出台户籍制度改革方案的30个省份,普遍提出取消农业户口与非农业户口性质区分,有些省份还对此制定了具体的时间表。 例如,北京此次明确,取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。同时北京还强调要建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 安徽此前提出,户口登记不再标注户口性质,不再出具关于户口性质的证明;贵州则明确,从2015年6月1日起,在“户别”栏不再登记农业或非农业,统一登记为家庭
中新网2016-09-21
杭州限购首日投资客退潮 交易量降至328套
杭州重启限购天,杭州市住房保障和房产管理局公布了实施住房限购有关事项操作细则:外地户籍 买 房 者在杭州买房需要先查档了。 限购的前一天,杭州市区(含余杭、萧山、大江东)创造了单日成交3265套商品房和1840套二手房(共计5105套)的历史高纪录;而限购天,市区商品房成交迅速滑落至222套,二手房签约仅106套(共计328套),仿佛坐了回过山车。 主城、余杭、萧山 仅卖出30套住宅 经过了限购前夜的疯狂之后,昨天杭州市区(含余杭、萧山、大江东)的成交量骤然下降。新政后天,主城区成交98套,萧山区成交20套,余杭区成交78套,大江东26套;二手房成交仅106套。成交的商品房以商业用房为主,住宅成交骤减,主城、余杭、萧山加起来仅30套。 钱江晚报记者在杭州市中心长庆街一带的几家大型中介门店处观察到,下午前来看 房 或准备签约的客户寥寥无几。相比9月前几周的周一,昨天的客户到访量确实要少得多。新房市场亦是如此,记者询问了多个18日签约量相对较大的楼盘,昨天这些楼盘签约量极少,甚至大多没有成交。 之所以成交量如此天差地别,记者了解到,一方面在经历了天量成交之后,本就惜售待涨的开发商不急于大
钱江晚报2016-09-20
在三明如何买到一处称心如意的房子?
挑房子在三明绝不是件容易的事儿,三明买房人要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户。同时还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等,一点都不比挑小区轻松。 一、户型 户型是许多人挑房子首先要考虑的一点。 家庭成员数量是硬件条件。所以,我们首先要解决的是买几房的问题。 1、要不要多一个房间? 家庭几口人就摆着这里,不能将就。新婚小夫妻还可以买两房,如果准备把老人接来一起住,还要考虑生宝宝,那至少也得有三房,准备再接再厉生二胎的各位,好升级四房。 需要注意的是,现在市面上有不少N+1房的楼盘,比如不到80平做出了2+1房(三房),折掉公摊面积,实际使用面积可能只有60平左右。 这样的三房必然有一个房间特别小,基本都是打擦边球设置为书房或茶室,很难真正作为卧室使用,每个房间的面宽都会大受影响,整体的居住体验可能非常局促。如果户型不方正,后期也没有办法自己改建,就比较无奈了。 比如下图这个户型,把厨卫设置在户型的中部,在北卧室旁边挤出一个空间,连同北阳台合在一起做成一个小书房,但如果后期物业禁止北阳台做封闭(开发商和物业不是一家的小区经常会出现类似的矛盾),那么这个空间可能连床都放不下,对于不需要
房天下综合整理2016-09-19
详细解读三明房屋按揭贷款放款流程
三明房屋按揭贷款放款流程是什么?注意事项有哪些?这就给你总结流程和注意事项请收好。 第1、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第2、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第3、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续: 与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第4、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。 房屋按揭贷款注意事项 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
房天下综合整理2016-09-19
王健林维权告赢“王建林” 被告公司赔偿7万
一名为“王建林”的微信公众号因配发多篇包含暴露图片,且题目、内容格调较低,明示、暗示有涉两性关系的文章,被王健林诉至法院索赔千万。经两级法院审理,法院认定该公众号侵权,王健林获赔精神损害抚慰金7万元。 发不雅文章 盗用肖像 王健林一审诉称,去年9月2日,浩港电子网络有限公司在微信冒用王健林名义、盗用王健林肖像注册公众号“王建林”。该公众号以每天4至10篇的频率发表文章,部分文章标题使用淫秽、烂俗的词句吸引读者眼球。 王健林称,该公众号发布的文章正文也充斥了不堪入目的词句。更令人气愤的是,该公众号还冒用王健林名义向读者推销一些成功学课程和资料,甚至推介读者加入疑似网络传销的组织。故王健林要求浩港公司关闭涉案公众号,删除全部文章,在媒体刊登道歉声明,并赔偿经济损失499万元、精神损害抚慰金500万元以及维权支出的合理支出1万元。 法院判侵权 致歉赔钱 浩港公司辩称,“王建林”三字和王健林的名字不完全相符,因此对于姓名权不构成侵权,同时公司也未给王健林造成经济损失,仅同意当庭道歉。 一审法院认为,“王建林”与王健林虽不完全相符,但从原告提交的证据看,以王健林本人姓名搜索,得到的多个网站查询
北京晨报2016-09-19
房抵贷或成压垮楼市的后一根稻草
北上广深以及厦门、合肥、郑州等二线城市楼市异常火爆,宽松的信贷被业内认为是直接的推手,特别是房抵贷等金融产品的推出,为买房者提供了各种杠杆,成为房价暴涨的帮凶!房抵贷隐藏在大家的视线盲区,犹如一颗潜伏的地雷,风险随时可能爆发! 所谓房抵贷,即二次抵押贷款,贷款用途为消费或经营,包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途,不能用于买房。但是,由于银行与中介等在受托支付上发明多种规避之道,银行根本难以对贷款去向进行监管。因此,房抵贷的真实资金用途,也包括去买房! 银行工作人员称,申请后并非必须用于经营,拿来再投资买房也是可以。当然,申请时不写买房就行! 据财新网消息,至少包括农行、建行、民生、中信等多家银行均推出了“房抵贷”产品,额度大部分在300万,有的银行甚至没有上限。按质押率看,目前银行普遍认为,房抵贷跟按揭贷的风险是一致的。银行的压力测试结果是,房价下跌30%-40%,银行不会有损失。 当下,经济形势不好,企业贷款不好做,小企业贷不到,大企业不愿贷,所以银行都把目光集中到了个人房贷业务身上,特别热衷于开展这项业务! 现在,即使名下仍有贷款未结清的房屋,只要还款一年以上,就可以申请二次
房天下综合整理2016-09-14
三明秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 三明热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 清竹苑景 永安市 4700 碧桂园观澜苑 梅列区 6600
新文化报2016-09-08
卖房不迁户口 买家可讨违约金
在二手房买卖过程中,由于户口迁移引发的纠纷屡见不鲜,不少买房人遇到了卖家户口迟迟不迁走,或者买了“”却无法落户的糟心事。北京市二中院通报了该院3年来审理的因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件,买房人要求现有户口迁出的案件占86%。市二中院表示,法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。 违约金高达房款20% 据统计,自2014年至2016年7月,市二中院先后审理二审的涉及户口迁移问题的房屋买卖合同纠纷案件共50件。占同期审理的房屋买卖合同纠纷案件总数的5%。其中,买房人要求现有户口迁出的案件占总数的86%。 “案件集中在及连环买卖中”,市二中院民一庭庭长肖大明介绍,在因户口迁移引发的纠纷案件中,涉及买卖的案件占25%,如房屋中已登记有多人户口,现有学籍可能已被使用,影响落户。涉及连环买卖的案件占20%,如房屋中有卖房人或前手房屋所有权人的户口,户口登记人不配合迁出或无法迁出等。 肖大明说,50%的案件涉及案外人的户口,即涉案房屋中除了卖房人户口外,还涉及其亲属等其他案外人的户口,或者前手房屋所有权人及相关人员的户口。 当事人在二手房买卖过程中大多对违反户口迁移义
北京晨报2016-09-07